Den neuen Stadtteil haben die Stadt Kriens und die Grundeigentümerin Logis Suisse AG in einem kooperativen Verfahren gemeinsam geplant und dabei die Bevölkerung und Interessensgruppen aus Kriens einbezogen. Den neuen Stadtteil haben die Stadt Kriens und die Grundeigentümerin Logis Suisse AG in einem kooperativen Verfahren gemeinsam geplant und dabei die Bevölkerung und Interessensgruppen aus Kriens einbezogen.

Mitentwicklerinnen aus der Region an Bord

Die konkrete Planung des mittleren Areal-Teils gehen Logis Suisse und drei weitere gemeinnützige Mitentwicklerinnen aus der Region gemeinsam an: die Krienser Genossenschaften – ein Zusammenschluss der Allgemeinen Baugenossenschaft Kriens (ABK), der Familien-Baugenossenschaft Kriens (FBK) und der Liberalen Baugenossenschaft Kriens (LBK) –, die Wohngenossenschaft Geissenstein – EBG sowie die allgemeine baugenossenschaft luzern (abl).

Bis Ende 2025 / Anfang 2026 holen die drei Organisationen bei ihren Entscheidungsgremien erste Freigaben für den Einstieg ins Projekt ein. Geben diese grünes Licht, kann die Entwicklung des Bell-Areals gemeinsam vorangetrieben werden (weitere Infos). Parallel dazu startet Logis Suisse die Entwicklung, Projektierung und Realisierung und ist im Gespräch mit weiteren Drittinvestoren. Das gesamte Areal wird mit allen beteiligten Entwicklungspartnern gemeinsam geplant und gebaut.

Öffentlicher Einbezug und politischer Prozess

Schon früh wurde die Öffentlichkeit in das Projekt miteinbezogen. Der Bebauungsplan zum Bell-Areal wurde an einer Infoveranstaltung vorgestellt und stand 2022 für die öffentliche Mitwirkung bereit. Privatpersonen, Organisationen und Behörden befassten sich mit den Planungsentwürfen und brachten Stellungnahmen sowie Anträge schriftlich ein. Diese wurden in einem Mitwirkungsbericht zusammengefasst und zusammen mit dem Bebauungsplan dem Krienser Einwohnerrat in der ersten Lesung vorgelegt. Die Beschlüsse flossen in den Bebauungsplan und die Teilzonenplanänderung ein und wurden vom Einwohnerrat in der zweiten Lesung im Mai 2024 einstimmig gutgeheissen. Mitte Oktober 2024 genehmigte auch der Luzerner Regierungsrat die Pläne zum Bell-Areal. Mit der Rechtskraft endete die Entwicklungsphase, die konkrete Projektplanung wurde gestartet.

Vom Studienauftrag zum Richtkonzept

2020 beschäftigten sich 15 interdisziplinäre Planungsteams mit der Zukunft des Bell-Areals. Anfang 2021 wählte die Jury des zweistufigen Studienauftrags das städtebauliche Konzept «Bell-époque» zur Weiterentwicklung aus.

In diesem Video geben die Jurymitglieder Luca Deon und Rainer Klostermann Einblick ins gewählte Konzept: